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清水5500元/㎡起!2808套房刚刚开始报名

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“XX楼盘怎么样啊?”“XXX这个价格贵不贵?”“以后有地铁通吗?”,自成都开启摇号买房,购房群总是充斥着类似这样的问题,很多人表示一看到有新的楼盘领取预售证自己符合要求马上就去登记,完了之后才发现自己对楼盘那是一无所知……买房毕竟是件大事,还得先搞清楚再做决定。安居客特别策划【号外】带你了解当日登记楼盘优劣势,让你能安心挑好房。




一、摇号买房 近日成都新增登记盘信息一览

10月15日成都发出9张预售证,以清水房源,其中郫都万科时光润园、高新锦城悦庭为带装修房源。需要注意的是,9个楼盘均从今日10点开始报名,除了简阳东城1号19号截止报名,其余8个盘均截止到18日下午6点。

从拿证楼盘来看,本批次房源价格从5500-16000元/㎡,户型为66-370㎡,产品覆盖了刚需、首改、改善群体,可选择面比较大。另外,一二三圈层均有房源推出。

预售情况如下:


二、 楼盘如何?网友怎么看

1)辰兴锦城国际

从总体点评来看,网友对项目所处环境存疑,认为项目所在区域有“石化”传闻,加上汽车尾气,居住环境如何?


2)中节能琅园

从点评来看,大部分网友对项目为位置表示不太满意。认为项目位置比较偏、旁边是安置小区,但房价较高,你看?


3)南城星汇

有人“爆料”证件不齐全?有人现身说楼盘一直在延迟开盘。还有人说楼盘位置偏僻,发展前景如何不明,你说呢?


4)华润置地龙湾御府

评论中有人认为楼盘地块便宜但房价略贵,有人以在北门多年生活经验评价该楼盘地铁规划不错,商业暂时欠缺。你觉得呢?


5)华邑宸居

从点评来看,网友大多提到对于交通规划比较满意,楼盘紧邻6号线,距离梓潼站约俩三百米。而从前期入住业主来看,对户型比较满意。


6)万科时光润园

有部分质量问题反馈,有对区域楼盘价格的疑问。项目紧邻西华,周边生活气息比较足,购物方便,你觉得呢?


7)锦城悦庭

有人吐槽户型开间小,有人喜欢其横厅设计,有人担忧楼盘体量小、开发商实力小,也有人看中高新的交通、配套、发展潜力等。你赞成哪些?


8)鹭洲城邦

从前期的点评来看,部分网友反馈房屋质量有些问题。也有吐槽物管和绿化的购房者。但另一方面,户型设计得到了部分网友认可。


三、房子怎么样?分析师帮你看

1)辰兴锦城国际

房产分析师-文小胖 扎根成都已三年,买房你看哪?天府新区?双流?邛崃?来找我……

优点:项目位于彭州城区,周边多为已入住的成熟小区,整体的居住氛围浓厚,临近牡丹新城体育公园,生态环境较好。

缺点:临近石化大道,部分楼栋可能会有噪音和粉尘污染。

2)中节能琅园

房产分析师-巧克努力:英雄不问出处,分析师不问岁数。苦行僧似的北门党,带你一路去买房。

优点:地处金堂城区,居住氛围浓厚。开发商实力雄厚,本盘规划为为纯住宅低密社区,主打多层洋房产品,内部环境舒适。周边配套趋于成熟,居住生活非常方便。

缺点:性价比较低,规划无亮点。距离成都较远,仅适合地缘性客户购买。

3)南城星汇

房产分析师-叶叶:用脚步丈量成都楼市,讲述不一样的成都楼盘。

优点:位于崇州城区,周边配套丰富,生活便利;周边学校资源丰富,对面有成都市技师学院、奥尔夫幼儿园等;

缺点:临近高铁线路,部分楼栋可能会有噪音影响。

4)华润置地龙湾御府

房产分析师-大米:涨价啦?开盘啦?这个楼盘要得不?大米与你聊聊楼市的那些事儿。

优点:临近正在建设的地铁5号线廖家湾站,有增值空间,后期地铁出行便利;华润置地作为大开发商,楼盘品质相对小开发商更有保障;小区三面环河,周边环境比较好,小区周边绿化打造已经初具雏形。

缺点:项目是别墅和高层混合社区,对别墅住户来说,小区的密度提高了,私密性有所减弱。

5)华邑宸居

房产分析师-DJ:温江区、郫都区、都江堰、邛崃等区“区长”,6年房地产相关工作经验,擅长区域分析和户型解析。

优点:主打低密花园洋房和小高层产品,针对改善型购房人群,距离在建中的地铁6号线梓潼宫站仅400余米,预计2020年年底通车运行,另外300余米处还有在建中的363医院,预计明年运营,可填补该区域内医疗配套的欠缺。小区周边500米范围内有菜市场、超市、电影院等配套,整体来说日常生活购物还是非常近便的。

不足:犀浦新城板块目前还处在一个发展阶段,项目周边还有不少待开发的地块,目前的情况是一边住宅区密集人口较多,另一边荒地聚集生活品质感较差,需待整体的发展与规划。

6)万科时光润园

房产分析师-DJ:温江区、郫都区、都江堰、邛崃等区“区长”,6年房地产相关工作经验,擅长区域分析和户型解析。

优点:路对面就是成灌快铁红光镇站,可直达犀浦、都江堰、青城山、彭州等地,2020年火车北站改造升级完成后成灌快铁将实现公交化运营,另外在建中的地铁6号线红光站距离项目约500米,预计2020年年底通车。项目位于红光生活圈,近享龙城国际和西华大学周边的商业配套,日常生活较为便捷。

不足:项目整体体量较小,紧邻成灌路主干道,会有相应的汽车尾气和噪音污染,另外红光镇上目前教育资源较为匮乏,公立学校教学条件一般。

7)锦城悦庭

房产分析师-巧克努力:英雄不问出处,分析师不问岁数。苦行僧似的北门党,带你一路去买房。

优点:地处高新区中和老城,周围居住氛围浓厚,基本生活较方便。靠近地铁6号线规定站点,未来能享轨交便利。本次主推107-225㎡套三套四户型,较适合刚需、首改置业群体。

缺点:开发商知名度较小,社区体量也偏小。片区大型商业未成形,居住大环境有待改善。

8)鹭洲城邦

房产分析师-巧克努力:英雄不问出处,分析师不问岁数。苦行僧似的北门党,带你一路去买房。

优点:地处金堂三星镇大学城,周边配套齐全,基本生活非常方便,教育资源较丰富。本次主推78-102㎡户型,较适合刚需置业群体。

缺点:本土开发商,知名度较小。距离成都较远,仅适合地缘性客户购买。

四、联系你要的置业顾问

咋样?看完以上内容是否对楼盘已有的初步的意向,还想要了解更多信息?




有个小妙招告诉你:购房不用满城跑,用安居客APP微聊就够了!随时随地查看楼盘信息,精准对接楼盘置业顾问全城楼市,一手掌控,买房快人一步!赶快跟随上面的步骤联系你想要登记楼盘的置业顾问吧。

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